Wohnhit im Grünen - 2534 Alland am Herrnwald

Auf einer reizenden Anhöhe, umgeben von Feldern und Wäldern und gleich gegenüber der bekannten Tropfsteinhöhe entsteht in einer ruhigen Gasse eine kleine Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten.

3 Wohnblöcke mit jeweils 3 Reihenhäusern sowie 2 Doppelhaushälften bieten mit großzügigen und durchdachten Grundrissen, vor allem Jungfamilien mit großem Platzbedarf, eine ideale Wohnbasis.

Mögliche Wohnvarianten:
Reihenhäuser:              104 m² – 108 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer
Doppelhaushälften:      96 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer

Mit Ihrem höchstpersönlichen Wohnbedarf finden wir das für SIE passende Haus!

BAUWEISE
Holzriegelbauweise auf wärmegedämmter Stahlbetonplatte
Niedrigenergiebauweise  mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen
Alukunststofffenster, 3-fach verglast, Uw Glas 0,5 W/m²
Vaillant Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und -kühlung
Riesige Terrassen sowie Eigengärten in unterschiedlichen Größen

ECKDATEN
Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich
Alle Fenster laut OIB mit elektrischen Rollläden
Stellplatz / E-Auto Ladestation möglich
Bezugsbereit innerhalb von 12 Monaten
Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet

LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR

Umgeben von den bekannten Orten Heiligenkreuz und Mayerling, eingebettet in der malerischen Landschaft des Wienerwalds sowie kurz vor den Toren Wiens finden Sie hier eine geniale Infrastruktur, der es an nichts fehlt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es sind nur kurze Distanzen zu Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser sowie zu den Supermärkten BILLA und SPAR.

Öffentliche Anbindung:

Bus 108 – Alland – St. Pölten

Bus 169 – Alland - Wien Hauptbahnhof

Bus 265 – Alland – Gaaden – Hinterbrühl - Mödling

Mit dem Auto gelangen Sie über die Auffahrten Alland bzw. Mayerling auf der A21 nach St. Pölten bzw. Wien .

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule.

Weiterführende Schulen befinden sich in Baden (Krankenpflegeschule, HBLA, HASCH, HAK) und Sankt Pölten (HASCH, HAK, HTL, HBLA, HTS, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, …), welche durch Busverbindungen gut erreichbar sind.

FREIZEIT

In dieser naturnahen Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie zB Wandern, Laufen, Radfahren, Reiten, etc. Ebenso finden Sie hier zahlreiche lohnende Ausflugsziele, um sich am Wochenende vom Arbeitsalltag zu entschleunigen.