Wohnen mit Erholungsfaktor - 2534 Alland Frauengasse

Kleine Anlage mit 14 Wohneinheiten entstehen in der aufstrebenden Gemeinde Alland.

4 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhaushälften bieten mit großzügigen und durchdachten Grundrissen, vor allem Jungfamilien mit großem Platzbedarf, eine ideale Wohnbasis.

Die Häuser werden in offener Bauweise errichtet. Diese ermöglich eine großzügige und luftige Gestaltung.

Mögliche Wohnvarianten:
96 m²– 118 m² Wohnnutzfläche
4 – 5 Zimmer

Mit Ihrem höchstpersönlichen Wohnbedarf finden wir das für SIE passende Haus!

ECKDATEN

Massive Brettsperrholzbauweise auf wärmegedämmter Stahlbetonplatte

Niedrigenergiebauweise  mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen

Kunststofffenster 3-fach verglast, Uw Glas 0,8 W/m2

Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Riesige Terrassen und Eigengärten

Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich

Alle Fenster laut OIB mit elektrischen Raffstores

Stellplatz / E-Auto Ladestation möglich

Bezugsbereit innerhalb von 12 Monaten

Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet

2 Stellplätze direkt vor dem Haus

LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR
Umgeben von den bekannten Orten Heiligenkreuz und Mayerling, eingebettet in der malerischen Landschaft des Wienerwalds sowie kurz vor den Toren Wiens finden Sie hier eine geniale Infrastruktur, der es an nichts fehlt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es sind nur kurze Distanzen zu Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser sowie zu den Supermärkten BILLA und SPAR.
Öffentliche Anbindung:
Bus 108 - Alland - St. Pölten
Bus 169 – Alland - Wien Hauptbahnhof
Bus 265 – Alland – Gaaden – Hinterbrühl - Mödling
Mit dem Auto gelangen Sie über die Auffahrten Alland bzw. Mayerling auf der A21 nach St. Pölten bzw. Wien .

BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Baden (Krankenpflegeschule, HBLA, HASCH, HAK) und Sankt Pölten (HASCH, HAK, HTL, HBLA, HTS, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, …), welche durch Busverbindungen gut erreichbar sind.

FREIZEIT
In dieser naturnahen Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie zB Wandern, Laufen, Radfahren, Reiten, etc. Ebenso finden Sie hier zahlreiche lohnende Ausflugsziele, um sich am Wochenende vom Arbeitsalltag zu entschleunigen.